Locuințe tot mai mici, prețuri tot mai ridicate

Prețurile materialelor de construcții au crescut cu 60-80% în februarie comparativ cu septembrie 2021. Aceste majorări se adaugă la scumpirile din domeniul energiei şi, toate, riscă să afecteze puternic poate cel mai dinamic sector economic al ţării, cel imobiliar.

„Scumpirea materialelor de construcții o anticipam încă de anul trecut, într-un studiu Frames, considerat la vremea respectivă ca fiind mult prea alarmist. Iată că realitatea vine să confirme estimările noastre. Mulți dintre dezvoltatori, parte clienți ai noștri, au înțeles semnalele de alarmă și și-au pregătit businessurile pentru vremurile grele, și-au achiziționat din timp materialele, și-au securizat liniile de finanțare și și-au optimizat costurile.

Nu toți însă, iar efectele le vedem acum. Sunt zeci de șantiere pe care s-a pus lacătul pentru că dezvoltatorii nu au anticipat efectele devastatoare ale anticipatelor creșteri de prețuri la energie, gaze, carburanți, materiale de construcții, servicii etc.”, a declarat Adrian Negrescu.

Din păcate, războiul din Ucraina a venit să pună gaz pe focul problemelor din sectorul imobiliar, în condițiile în care mulți dezvoltatori își aduceau materialele de construcții din Ucraina și Rusia, unde prețurile erau mai mici.

În prezent, costurile dezvoltatorilor au crescut în medie cu 40-60%, dar scumpirile s-ar putea să nu se oprească aici, având în vedere că există o ofertă din ce în ce mai redusă de materiale pe piață.

Din păcate, mare parte in aceste costuri crescute le vom vedea în prețurile imobiliarelor. Aflați deja într-o situație financiară dificilă, dezvoltatori vor transmite în prețurile de vânzare toate scumpirile, cu orice risc.